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Weit und breit einmaliges modernes Wohnquartier entsteht

Dinkelsbühl bekommt ein in der Region einmaliges Wohnquartier. Innerhalb des neuen Baugebiets Gaisfeld IV entsteht auf einer Baufläche von ca. 16.400 Quadratmeter ein durch und durch grünes Wohnquartier, das höchste Anforderungen einer verdichteten und nachhaltigen Bebauung erfüllt und dabei optisch und baulich auf modernstem Niveau ist. In der Stadtratssitzung vergangenen Mittwoch hat das Gremium den Beschluss gefasst, die neun Grundstücke an diejenigen Investoren zu verkaufen, die aufgrund ihrer Entwürfe ausgewählt wurden.

240 Wohnungen für ganz aktuelle Lebenskonzepte und -bedürfnisse

„Wir schaffen hier in unserer gut 12.000-Einwohnerstadt rund 240 neue Wohnungen, die ganz aktuelle Lebenskonzepte und -bedürfnisse wie Singledasein, Jung und Alt, Wellness und Fitness, Naturnähe, grüne Fassaden, nachhaltige Baumaterialien, Mobilitätslösungen durch gemeinsame Tiefgaragen, große Dachterrassen und bezahlbarer Wohnraum gerecht werden. Wenn, dann kennt man solche Wohnquartiere bisher nur exquisit von Großstädten“, erläutert Oberbürgermeister Dr. Christoph Hammer, „das ist in dieser Art und Weise einmalig in der Region“. Der Rathauschef rechnet mit einer Gesamtinvestition von mindestens 72 Mio Euro. 

Höchste Baukunst

Die zumeist regionalen Investoren haben für die zwei- bis viergeschossigen Wohnkomplexen Entwürfe abgegeben. „Micro-Appartements in Holzmodulbauweise“, „lichtdurchflutete barrierefreie Wohnungen mit großen überdachten Loggien“, „großzügige offene gestaltete Laubengänge“, „Holzelemente und Fassadenbegrünungen“, heißt es in den Beschreibungen zu den Visualisierungen. Ein abgestimmtes Farbkonzept für alle schafft zudem optische Ruhe und Geschlossenheit.

Grünes nachhaltiges Quartier

Anforderung und Philosophie der Stadt ist es ein grünes verdichtetes Wohnquartier mit zusammenhängenden, grünen Aufenthaltszonen, begrünten Fassaden und Gründächern zu schaffen. Die von den Investoren aufgeführten zusätzlichen Ideen für Artenschutzmaßnahmen und für eine Förderung der Biodiversität wie der Einbau von Mauerseglerkästen und von Gebäudebrüterkästen sowie die Anlage von Nisthilfen für Wildbienen geben einen Einblick, wie grün und nachhaltig das Quartier sein wird.

Lösung für Verkehrsreduzierung

Eine weitere Qualität für das Wohngebiet wird durch die Auflage von Tiefgaragen mit gemeinschaftlichen Zu- und Abfahrten geschaffen. „Dadurch erreichen wir eine erhebliche Reduzierung des Verkehrs in dem Wohngebiet und für die Investoren ist diese gemeinschaftliche Lösung wesentlich effizienter“, ist Dr. Hammer froh und stolz über diese Parkkonzeption.

Wohnquartier ist Teil eines großen Baugebiets

Dieses weit und breit einmalige moderne Wohnquartier ist Teil des 7,38 ha großen Baugebiets Gaisfeld IV. Gaisfeld IV umfasst über dieses Wohnquartier hinaus 38 Grundstücksparzellen für privaten Wohnungsbau und rund 90 Einheiten für den Sozialen Wohnungsbau sowie ein Mischgebiet mit weiteren Wohnungen, Kindergärten, Lebensmittelmarkt, öffentliche Aufenthaltsbereiche und Spielplatz. Das Gebäude für die Kindertagesstätten wächst als erste sichtbare Baustelle bereits seit letztem Jahr in die Höhe.